Gratis ongevallenverzekering bij overlijden van de kopers in een compromis van toepassing op de koopovereenkomsten ondertekend vanaf 1 januari 1998

De Verzekeringen van het Notariaat stellen vanaf 1 januari 1998 een nieuw product voor: een gratis overlijdensverzekering die de koper dekt wanneer een verkoopovereenkomst in een notariskantoor getekend werd.

Het doel van deze verzekering is de goede afloop van een verkoopovereenkomst te waarborgen ondanks het risico van overlijden door ongeval van de persoon die een verbintenis als koper heeft aangegaan bij een verkoopcompromis.

De dekking gaat in vanaf de ondertekening van het compromis tot de ondertekening van de authentieke akte, d.w.z. voor een periode van maximum 4 maanden.

Het doel van dit initiatief is tweeërlei: vooreerst te vermijden dat de erfgenamen van de overledene de koopprijs moeten betalen, vervolgens de verkoper te vrijwaren voor een weigering tot aankoop door de rechthebbenden van de koper.

Het gewaarborgd kapitaal ingeval van overlijden is gelijk aan de koopprijs vermeerderd met kosten, rechten en erelonen onder aftrek van de reeds door de koper betaalde sommen.

De tussenkomst van de Verzekeringen van het Notariaat wordt beperkt tot 5.000.000 BEF per schadegeval.

Alleen de verkoopovereenkomsten opgesteld door de notaris zelf of tenminste door hem gecontroleerd en waarin de verzekeringsclausule is ingelast, zullen gedekt worden.

Alle bijzonderheden omtrent deze verzekering zijn in de polis terug te vinden.

Hieronder volgt de tekst.

Wij kunnen niet genoeg het belang van deze verzekering onderstrepen, die ten andere kosteloos is voor de koper.

Gratis ongevallenverzekering bij overlijden van de kopers in een compromis van toepassing op de koopovereenkomsten ondertekend vanaf 1 januari 1998

Algemene voorwaarden van het contract

Voor de toepassing van dit contract wordt verstaan door:

Verzekerde: de notaris, verzekeringnemer
Begunstigden: de rechthebbenden of de medekoper van de overledene koper
Verzekeraar: de C.V. VERZEKERINGEN VAN HET NOTARIAAT Bergstraat 34 te 1000 Brussel

1. Voorwerp van de verzekering

Onderhavig contract heeft tot doel de goede afloop te verzekeren van een verkoopovereenkomst, niettegenstaande het risico van overlijden bij ongeval van de perso(o)n(en) die een verbintenis heeft (hebben) aangegaan als koper(s) bij een verkoopcompromis.

Door compromis wordt verstaan elke overeenkomst aangegaan met het oog op de realisatie van de hierna omschreven verrichtingen.

2. Toepassingsvoorwaarden

2 1. Voorwaarden waaraan de compromis moet voldoen

De waarborg strekt zich enkel uit tot de verkoopcompromis van vastgoed, handelsfondsen of binnenvaartuigen ondertekend in het notariskantoor.

De compromis moet:

• dit feit bevestigen;

• het zegel van de notaris dragen en gedateerd zijn;

• het voorwerp uitmaken van de storting van een voorschot, vastgesteld door een kwijting afgeleverd door het kantoor en dat tenminste 5% bedraagt van de overeengekomen prijs;

• melding maken van de clausules en voorwaarden van de verzekering;

• ondertekend zijn door de koper(s) zelf of door een volmachtdrager, die optreedt ingevolge een volmacht die de clausules en voorwaarden van de verzekering bevat.

2.2 Voorwaarden betreffende de personen

De begunstigden zijn de natuurlijke personen die zich, door een koopovereenkomst verbonden hebben het voorwerp van deze overeenkomst te kopen.

In geval van aankoop door twee echtgenoten is elk van hen begunstigde ten belope van 100% van het verzekerd kapitaal welk ook hun huwelijksvermogensstelsel weze.

In geval van gezamenlijke aankoop door personen die niet door huwelijksbanden verbonden zijn, is elk van hen begunstigde voor het deel van de rechten of goederen dat hij of zij zich verbonden heeft te kopen.

2.3 Voorwaarden betreffende het overlijden

Wordt alleen gedekt, het overlijden bij ongeval, d.i. het overlijden rechtstreeks veroorzaakt door een gebeurtenis uitwendig aan het menselijk lichaam, onverwacht, onvrijwillig en die zich voorgedaan heeft minder dan 6 maanden vóór de datum van overlijden, maar na de datum van ondertekening van de compromis.

Wordt niet gedekt het overlijden dat het gevolg is:

van zelfmoord;
van een gewilde daad van de koper;
van alcoholisme en druggebruik;
van ziekte of ongevallen overkomen in staat van dronkenschap of onder invloed van drugs tenzij het bewijs geleverd wordt dat er geen oorzakelijk verband bestaat met deze speciale omstandigheden.
van opstand, knokpartijen, van iedere daad van collectieve agressie van politieke, ideologische of sociale aard, al dan niet het gevolg van opstand tegen de regering of om het even welke gevestigde macht, in de mate waarin de koper er vrijwillig en actief heeft aan deelgenomen.
van oorlogsdaden; de waarborg blijft nochtans gedurende 14 dagen van kracht na het uitbreken van een conflict, indien de koper in het buitenland door de staat van oorlog verrast werd en op voorwaarde dat hij niet actief aan de vijandelijkheden heeft deelgenomen;
van de vrijwillige deelneming aan een misdaad of misdrijf;
van ongevallen die zich hebben voorgedaan bij de uitvoering van weddenschappen en uitdagingen die onredelijke risico's met zich meebrengen;
van nucleaire reacties, radioactiviteit en ioniserende stralen;
van oefeningen in het valschermspringen, behalve in geval van heirkracht;
van oefeningen van sprong met de elastiek, van diepzeeduiken, van speleologie, van alpinisme, van acrobatisch skiën;
van een ongeval aan boord van een prototype, een ULM of een deltavleugel evenals aan boord van een vliegtuig dat gebruikt wordt bij wedstrijden, demonstraties, snelheidswedstrijden, luchtaanvallen, proefvluchten, het behalen van records of pogingen daartoe en bij de training met het oog op deelneming van één van deze activiteiten;
van een ongeval overkomen bij het gebruik van vliegtuigen. Deze uitsluiting geldt nochtans niet als de verzekerde piloot is of passagier aan boord van alle vliegtuigen en helicopters die wettelijk bestemd zijn voor het vervoer van personen, en aan boord van militaire transportvliegtuigen, evenals voor liefhebberspiloten of passagiers aan boord van een gemotoriseerd vliegtuig of zweefvliegtuig ander dan deze in vorige alinea opgesomd. De piloot moet wel een vlucht uitoefenen overeenkomstig zijn brevet.

Bedrag van de waarborg

Het bedrag van het verzekerd kapitaal bij overlijden is gelijk aan het bedrag van de verkoopprijs vermeerderd met de kosten, rechten en erelonen van de overdracht, maar verminderd met de sommen die de koper reeds voor het overkomen van het schadegeval betaald heeft en met uitsluiting van de bijkomende rechten en boeten als gevolg aan een meerwaarde vastgesteld door het Bestuur der Registratie.

Het totaal bedrag van de verplichtingen van de verzekeraar wordt beperkt tot 5.000.000 BEF per schadegeval dat tot het verlenen van de waarborg aanleiding geeft, welk ook het aantal verkoopovereenkomsten zij.

Voor éénzelfde compromis wordt de waarborg van de verzekeraar in elk geval beperkt tot het bedrag van de in de compromis bedongen prijs voor het geheel van de verzekerde hoofden, indien het totaal van de verzekerde bedragen samengevoegd op het geheel van de verzekerde hoofden meer zou bedragen dan deze prijs.

Duur van de waarborg

De waarborg is verworven vanaf de dag van het ondertekenen van de verkoopovereenkomst tot aan de dag van het ondertekenen van de authentieke aankoopakte, gedurende een periode van maximum vier maanden na de datum van de ondertekening van de compromis of de verwezenlijking van de schorsende voorwaarden die in de compromis werden opgenomen.

Indien het overlijden zich nochtans gedurende deze vier maanden voordoet, moet de authentieke akte verleden worden binnen de vier maanden volgende op de dag van het overlijden.

Begunstigden van het contract

Zijn begunstigden van de waarborg, de rechthebbenden van de overledene, behalve:

1. in geval van tontine, clausule van aanwas en dergelijke in volle eigendom: de medekoper(s) van de verzekerde;

2. in geval van tontine, clausule van aanwas en dergelijke voor het vruchtgebruik: de medekoper(s) voor het vruchtgebruik en de rechthebbenden voor de blote eigendom;

op voorwaarde dat zij de verbintenis tot aankoop ten uitvoer brengen en de authentieke akte verleden wordt.

Elk bedrag dat eisbaar wordt door de verwezenlijking van één van de door het contract gewaarborgde risico's wordt gestort in handen van de notaris van de koper op de rubriekrekening van de verkoper in het kantoor ter ontlasting van de koper.

In geval er verschillende begunstigden zijn is de betaling van het kapitaal ondeelbaar in hoofde van de verzekeraar, die uitbetaalt tegen gezamenlijke kwijting van de begunstigden in handen van het kantoor dat overging tot het opstellen van de verkoopovereenkomst.

Betaling van de premie

De ongevallenverzekering bij overlijden van de kopers in een verkoopcompromis wordt aan de verzekerde notarissen aangeboden door de Verzekeringen van het Notariaat onder de vorm van bijkomende waarborg bij de verzekering van hun burgerlijke beroepsaansprakelijkheid.

De premie met betrekking tot deze uitbreiding van waarborg is reeds begrepen in de premie voor de burgerlijke beroepsaansprakelijkheid.

Voor te leggen stukken bij schadegeval

Bij alle schadegevallen:

een fotocopie van de verkoopovereenkomst;
een getuigschrift van de notaris die de verkoopovereenkomst of de akte heeft opgesteld, bevestigend dat het ongeval dat het overlijden heeft veroorzaakt, zich heeft voorgedaan gedurende de periode van waarborg omschreven in punt 4 "Duur van de waarborg"
een uittreksel uit de overlijdensakte van de verzekerde en desgevallend van zijn echtgenoot;
een medisch attest dat de oorzaak van het overlijden van de koper te kennen geeft.

Bevoegdheidstoekenning

Bij betwisting om welke reden ook, is de enige aan weerskanten erkende en aanvaarde rechtbank die van het gerechtelijk arrondissement van de standplaats van de notaris die de verkoopovereenkomst opgesteld heeft.

Clausule op te nemen in de verkoopovereenkomst

"Verzekering in geval van overlijden bij ongeval van de kopers

De koper erkent dat de notaris die de verkoopovereenkomst heeft opgesteld en waarvan de naam ten hoofde voorkomt, hem op de hoogte gebracht heeft van een ongevallenverzekering onderschreven bij de C.V. Verzekeringen van het Notariaat ingevolge een polis op naam van de notaris en waarvan de hoofdkenmerken hierna weergegeven worden:

- de verzekering is kosteloos voor de koper;

- verzekerd risico: overlijden door ongeval;

- verzekerde personen: kopers natuurlijke personen;

- verzekerd kapitaal: bedrag van de koopprijs vermeerderd met de kosten, rechten en erelonen van de overdracht, onder aftrek van de bedragen die reeds betaald werden voor dat het risico zich voordeed en met uitsluiting van de bijkomende rechten en boeten als gevolg aan een door het bestuur van de registratie vastgestelde meerwaarde;

- algemene beperking: vijf miljoen frank per gebeurtenis die aanleiding geeft tot de waarborg, welk ook het aantal afgesloten verkoopovereenkomsten zij;

- duur van de dekking: vanaf het ondertekenen van de verkoopovereenkomst tot aan de ondertekening van de authentieke akte van aankoop met een maximum duur van vier maanden na ondertekening van de verkoopovereenkomst of de verwezenlijking van de schorsende voorwaarden die in de verkoopovereenkomst zouden voorkomen.

Indien het overlijden zich voordoet in deze periode van vier maanden, moet de authentieke akte verleden worden binnen de vier maanden die op het overlijden volgen."

terug naar de home page

notariskantoor Van Damme
Residentie "Groenhove"
Gistelse Steenweg 138 bus F/1
8200 Brugge (Sint-Andries) België
Tel. +32 50 38.11.11 en +32 50 40.40.40
Fax +32 50 38.57.77 en + 32 50 40.40.20
E-mail: vandamme@notare.be URL: http://www.notare.be
Laatst bijgewerkt op 18 mei 2000