|
|
|
|
In dit verband moet rekening worden gehouden met twee
principes.
1. De huurder die het goed niet tot zijn eigen hoofdverblijfplaats
bestemt, kan de huurovereenkomst niet overdragen aan een andere
persoon die het goed tot zijn hoofdverblijfplaats zou bestemmen.
2. De huurder die het goed dat hij huurt als hoofdverblijfplaats
bewoont kan zijn huurovereenkomst niet aan een andere persoon
overdragen, behalve indien de verhuurder deze overdracht vooraf en
schriftelijk toelaat.
In dit geval, in tegenstelling met wat normaal gebeurt bij overdracht
van een huurovereenkomst, is de huurder die het goed verlaat niet
gehouden de verplichtingen voor de nieuwe huurder die hem vervangt na
te komen, BEHALVE indien het document waarin de verhuurder zijn
toestemming verleent, voor de overdracht bepaalt dat hij
verantwoordelijk blijft voor de nieuwe huurder, bijvoorbeeld wanneer
deze laatste de huurprijs niet zou betalen.
Indien de huurder zijn huurovereenkomst overdraagt in strijd met dit
verbod zal hij verantwoordelijk zijn voor de gevolgen die eruit
voortvloeien en loopt hij het risico onder meer schadevergoeding en
interesten te moeten betalen aan de overnemer (d.w.z. de nieuwe
huurder) en aan de verhuurder, die omwille van deze onregelmatigheid
een nadeel zouden hebben geleden.
notariskantoor Van Damme
Residentie "Groenhove"
Gistelse Steenweg 138 bus F/1
8200 Brugge (Sint-Andries) België
Tel. +32 50 38.11.11 en +32 50 40.40.40
Fax +32 50 38.57.77 en + 32 50 40.40.20
E-mail: vandamme@notare.be URL:
http://www.notare.be
Laatst bijgewerkt op 18 mei 2000